Estimation théorique
Villecourte,35133 Le Châtellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villecourte,35133-Le Châtellier indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 1 | VILLECOURTE | 2 | 78 | 2115 | 45000€ | 577€ |
2023-05-31 | 3 | LE HAUT FRETAY | 5 | 96 | 3160 | 80000€ | 833€ |
2022-07-12 | 37 | LA VIOLETTE | 7 | 217 | 450 | 260000€ | 1198€ |
2021-11-18 | 5024 | LA BATAILLERE | 6 | 201 | 596 | 230000€ | 1144€ |
2022-12-20 | 5095 | LA VIOLETTE | 6 | 124 | 344 | 137500€ | 1109€ |
2022-07-26 | 5 | LA BATAILLERE | 5 | 107 | 590 | 100000€ | 935€ |
2019-12-27 | 12 | LA BATAILLERE | 5 | 135 | 4105 | 168000€ | 1244€ |
2023-04-20 | 12 | LA BATAILLERE | 5 | 135 | 500 | 219238€ | 1624€ |
2021-02-18 | 8 | LE GAST | 5 | 85 | 1080 | 94500€ | 1112€ |
2021-08-05 | 14 | LE BAS VILLIERS | 2 | 96 | 525 | 90500€ | 943€ |
2023-06-22 | 4 | PLAISANCE | 4 | 93 | 500 | 150000€ | 1613€ |
2019-07-22 | 5183 | LA CHEVALAIS | 4 | 71 | 350 | 190000€ | 2676€ |
2020-02-29 | 5107 | LA CHEVALAIS | 2 | 143 | 575 | 185000€ | 1294€ |
2021-05-03 | 12 | LE BOISMARTEL | 3 | 64 | 3594 | 90000€ | 1406€ |
2021-02-23 | 5123 | LE PLESSIX | 1 | 38 | 1230 | 33500€ | 882€ |
2021-12-11 | 5143 | LE HAUT MEGUERIN | 1 | 60 | 1215 | 50000€ | 833€ |
2021-08-11 | 8 | LA CHAUVINAIE | 3 | 83 | 860 | 65000€ | 783€ |
2020-11-30 | 6 | LA VERDAIE | 3 | 60 | 311 | 101500€ | 1692€ |
2022-06-30 | 5079 | LA GAUFRESNE | 4 | 76 | 162 | 79000€ | 1039€ |
2022-06-30 | 5080 | LA GAUFRESNE | 5 | 114 | 164 | 94000€ | 825€ |
2020-07-27 | 5278 | LA GAUFRESNE | 5 | 160 | 325 | 95000€ | 594€ |
2022-12-15 | 5209 | LA BESNERAIS | 2 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-30 | 3 | ANCIEN CHEMIN RURAL 3 | 4 | 109 | 500 | 195982€ | 1798€ |
2020-12-21 | 5230 | LA MALADRERIE | 3 | 60 | 670 | 46000€ | 767€ |
2020-06-02 | 5184 | LE BOURG | 3 | 109 | 490 | 125000€ | 1147€ |
2021-09-03 | 26 | LA TRICHERIE | 3 | 70 | 1293 | 55000€ | 786€ |
2020-10-10 | 5142 | VILLE PERDUE | 3 | 83 | 473 | 100000€ | 1205€ |
2020-01-11 | 1 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 3 | 60 | 472 | 49400€ | 823€ |
2019-12-24 | 5119 | VILLE PERDUE | 3 | 90 | 875 | 60000€ | 667€ |
2021-11-06 | 5 | RUE DES TAILLEURS DE PIERRE | 6 | 150 | 153 | 205200€ | 1368€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DE LA COTE AU DIABLE | 6 | 125 | 334 | 185000€ | 1480€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 74 | 0 | 45000€ | 608€ |
2020-11-07 | 4 | LOT DU CHAMP DE LA FABRIQUE | 5 | 122 | 599 | 220000€ | 1803€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 3 | 68 | 48 | 49990€ | 735€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU BOCAGE | 5 | 59 | 268 | 33000€ | 559€ |
2022-01-18 | 26 | LA JANAIE | 4 | 124 | 1500 | 285000€ | 2298€ |
2021-09-10 | 5 | LOT DU CHAMP DE LA FABRIQUE | 4 | 98 | 597 | 174800€ | 1784€ |
2021-06-02 | 1 | LOT DU CHAMP DE LA FABRIQUE | 6 | 125 | 1163 | 70000€ | 560€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DU PAS AU LOUP | 3 | 36 | 425 | 81700€ | 2269€ |
2020-02-07 | 5192 | LE CHENE SEC | 1 | 31 | 500 | 25000€ | 806€ |
2020-06-05 | 5051 | LA BARBOTAIS | 4 | 46 | 455 | 35000€ | 761€ |
2019-12-14 | 5616 | QUEREE | 3 | 80 | 340 | 139000€ | 1738€ |
2021-11-13 | 5098 | LA BUTTE | 3 | 78 | 260 | 130000€ | 1667€ |
2022-10-17 | 3 | LOT DE LA VILLEON | 7 | 137 | 500 | 225000€ | 1642€ |
2020-08-31 | 5196 | MOULIN A EAU DU HAUT ROULA | 1 | 65 | 133 | 79900€ | 1229€ |
2020-10-02 | 8 | HAMEAU DU TERBEREL | 7 | 179 | 842 | 270000€ | 1508€ |
2021-06-23 | 5615 | QUEREE | 5 | 135 | 400 | 184725€ | 1368€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DE LA COTE DU PARADIS | 3 | 70 | 120 | 155000€ | 2214€ |
2019-06-14 | 5113 | LE BOURG | 1 | 96 | 500 | 45000€ | 469€ |
2022-10-04 | 5195 | LE CHENE SEC | 8 | 171 | 540 | 256400€ | 1499€ |
2020-09-01 | 3 | HAMEAU DU TERBEREL | 5 | 120 | 663 | 169000€ | 1408€ |
2020-11-20 | 5206 | LE GRAND MONT NOEL | 2 | 59 | 9795 | 78000€ | 1322€ |
2021-09-30 | 5197 | LE PONT DE ROULAIS | 4 | 86 | 287 | 122600€ | 1426€ |
2019-09-28 | 36 | AV DES PORTES DE BRETAGNE | 5 | 130 | 367 | 97000€ | 746€ |
2019-07-23 | 5134 | LE HAUT BOULIE | 5 | 131 | 568 | 165000€ | 1260€ |
2020-11-26 | 5020 | LA MELTIERE | 4 | 102 | 1683 | 110000€ | 1078€ |
2023-01-26 | 5020 | LA MELTIERE | 4 | 102 | 1683 | 362800€ | 3557€ |
2021-08-27 | 5026 | LE BAS MORAND | 4 | 100 | 2110 | 157500€ | 1575€ |
2021-06-11 | 5139 | LA BETINIERE | 5 | 103 | 400 | 90000€ | 874€ |
2023-03-07 | 28 | AV DES PORTES DE BRETAGNE | 2 | 80 | 270 | 128500€ | 1606€ |
2019-10-23 | 5605 | VEAUVIEL | 5 | 142 | 1055 | 100000€ | 704€ |
2022-08-09 | 5275 | LA SOISIERE | 5 | 168 | 0 | 280000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 24 | AV DES PORTES DE BRETAGNE | 5 | 133 | 644 | 70000€ | 526€ |
2019-12-13 | 5124 | LE ROCHER DE BOULIE | 1 | 75 | 820 | 73000€ | 973€ |
2019-06-18 | 5604 | VEAUVIEL | 4 | 99 | 0 | 40000€ | 404€ |
2022-08-11 | 5100 | LA SOISIERE DU MILIEU | 2 | 68 | 530 | 58000€ | 853€ |
2023-01-13 | 5600 | LES RIVIERES | 1 | 30 | 794 | 110000€ | 3667€ |
2022-03-04 | 5963 | LES RIVIERES | 5 | 155 | 500 | 160000€ | 1032€ |
2021-05-18 | 5599 | LES RIVIERES | 2 | 55 | 3897 | 21800€ | 396€ |
2022-12-26 | 5144 | LE ROCHELET - MONTOURS | 2 | 60 | 640 | 95000€ | 1583€ |
2022-02-05 | 5582 | LA HAUTE RENARDIERE | 4 | 103 | 1100 | 85000€ | 825€ |
2021-12-16 | 5146 | LE ROCHELET - MONTOURS | 2 | 60 | 500 | 50000€ | 833€ |
2021-05-24 | 5657 | LESSARD | 2 | 80 | 360 | 115000€ | 1438€ |
2021-06-18 | 5059 | LA GUERLAIS | 6 | 140 | 2337 | 184000€ | 1314€ |
2021-06-11 | 5383 | LA BASSE LANDE | 4 | 100 | 400 | 158500€ | 1585€ |
2020-10-13 | 5031 | LE LOGIS | 4 | 74 | 1595 | 89000€ | 1203€ |
2021-05-20 | 5500 | LA BASSE LANDE | 4 | 80 | 165 | 230000€ | 2875€ |
2021-02-13 | 5242 | LE BOIS GAUTIER | 1 | 17 | 660 | 23000€ | 1353€ |
2021-12-15 | 5002 | LA BASSE LANDE | 3 | 65 | 0 | 90000€ | 1385€ |
2022-11-04 | 5 | LE HEC | 5 | 137 | 690 | 110000€ | 803€ |
2022-09-06 | 5656 | LE MONHABEUL | 2 | 60 | 139 | 30653.7€ | 511€ |
2021-07-09 | 5656 | LE MONHABEUL | 2 | 60 | 139 | 56000€ | 933€ |
2020-01-07 | 5150 | LA MARDELLE | 4 | 140 | 2700 | 180000€ | 1286€ |
2021-12-09 | 5150 | LA MARDELLE | 4 | 140 | 2700 | 260000€ | 1857€ |
2022-10-29 | 5033 | LE BOURG NEUF | 3 | 75 | 574 | 70000€ | 933€ |
2022-01-25 | 5300 | LA GRANDE GUINEBAUDIERE | 5 | 160 | 2014 | 216000€ | 1350€ |
2022-05-06 | 2 | LE CLOS DES CHENES | 4 | 152 | 341 | 150000€ | 987€ |
2022-06-03 | 2 | LA MARTINAIS | 2 | 72 | 620 | 140000€ | 1944€ |
2023-06-29 | 5013 | LE HAUT CHEMIN | 3 | 64 | 400 | 80000€ | 1250€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 83 | 650 | 107500€ | 1295€ |
2020-04-20 | 5588 | LA TISONNIERE | 3 | 95 | 0 | 76000€ | 800€ |
2020-11-17 | 2 | LE BAS CHAUMEUL | 2 | 65 | 731 | 139500€ | 2146€ |
2020-12-19 | 5573 | LA COULIERE | 4 | 145 | 140 | 198000€ | 1366€ |
2020-09-05 | 5572 | LA COULIERE | 2 | 85 | 456 | 199400€ | 2346€ |
2023-02-09 | 34 | RUE PRINCIPALE | 6 | 173 | 192 | 200000€ | 1156€ |
2022-09-19 | 1 | RES DU GUNDY | 6 | 90 | 334 | 105000€ | 1167€ |
2020-03-07 | 6 | L ANCHENAIS | 5 | 143 | 1030 | 240000€ | 1678€ |
2020-05-26 | 3 | RES DU GUNDY | 6 | 90 | 302 | 116000€ | 1289€ |
2023-03-08 | 3 | RES DU GUNDY | 6 | 90 | 302 | 183143€ | 2035€ |
2021-02-05 | 5589 | LA TISONNIERE | 4 | 71 | 1076 | 78000€ | 1099€ |
2019-11-26 | 25 | ALL DE LA CHAUVIERE | 5 | 81 | 552 | 100000€ | 1235€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DE LA CHAUVIERE | 6 | 106 | 342 | 175000€ | 1651€ |
2020-01-17 | 28 | RUE PRINCIPALE | 7 | 210 | 366 | 114000€ | 543€ |
2019-11-07 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 120 | 253 | 100000€ | 833€ |
2021-01-05 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 75 | 233 | 51000€ | 680€ |
2020-08-26 | 5590 | LA TISONNIERE | 1 | 31 | 443 | 86000€ | 2774€ |
2021-07-17 | 4 | L ANCHENAIS | 5 | 130 | 966 | 104000€ | 800€ |
2020-07-28 | 5326 | LA MONARDIERE | 3 | 91 | 144 | 105000€ | 1154€ |
2023-02-06 | 16 | DOHIN | 3 | 42 | 1725 | 186000€ | 4429€ |
2021-07-12 | 3 | IMP DES PETITES COURS | 1 | 55 | 560 | 149100€ | 2711€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE L EGLISE | 1 | 80 | 56 | 71000€ | 888€ |
2021-03-12 | 18 | RUE PRINCIPALE | 3 | 76 | 67 | 22000€ | 289€ |
2021-01-30 | 7 | LA GOBILLERE | 5 | 153 | 300 | 190000€ | 1242€ |
2022-10-20 | 7 | LA GOBILLERE | 5 | 153 | 300 | 232000€ | 1516€ |
2019-06-01 | 5166 | LE BOURG | 4 | 86 | 60 | 75000€ | 872€ |
2021-06-12 | 5166 | LE BOURG | 4 | 86 | 60 | 106500€ | 1238€ |
2020-02-14 | 5382 | LES ACRES | 7 | 144 | 565 | 190000€ | 1319€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DU SACRE COEUR | 3 | 79 | 574 | 81700€ | 1034€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 93 | 160 | 143000€ | 1538€ |
2019-07-22 | 3 | RUE SAINT GERMAIN | 2 | 60 | 397 | 75000€ | 1250€ |
2022-05-13 | 3 | RUE SAINT GERMAIN | 2 | 60 | 397 | 140000€ | 2333€ |
2023-01-24 | 50 | LA MAUGUINIERE | 1 | 39 | 95 | 27733.6€ | 711€ |
2019-05-17 | 5393 | LA MAUGUINIERE | 1 | 39 | 95 | 30000€ | 769€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DU SACRE COEUR | 3 | 56 | 85 | 25000€ | 446€ |
2020-06-16 | 1 | ALL DE LA CHAUVIERE | 4 | 93 | 402 | 89000€ | 957€ |
2019-05-21 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 125 | 94 | 23900€ | 191€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DES PETITES COURS | 4 | 75 | 213 | 86700€ | 1156€ |
2022-08-12 | 5002 | LE ROCHER DE LA BAZILLAIS | 2 | 75 | 301 | 124500€ | 1660€ |
2019-10-24 | 5243 | LES GENETAYS | 5 | 83 | 500 | 147000€ | 1771€ |
2022-09-23 | 5244 | LES GENETAYS | 6 | 123 | 500 | 200000€ | 1626€ |
2019-08-14 | 5282 | LA PETITE GUINEBAUDIERE | 2 | 70 | 1188 | 43000€ | 614€ |
2022-11-14 | 3 | RUE DU SACRE COEUR | 4 | 141 | 80 | 35500€ | 252€ |
2021-06-30 | 28 | LA BOULAIS | 5 | 103 | 1714 | 85000€ | 825€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE LA CHAUVIERE | 3 | 58 | 784 | 100000€ | 1724€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 70 | 54 | 60000€ | 857€ |
2022-08-30 | 13 | CHE DU ROC | 2 | 65 | 694 | 100000€ | 1538€ |
2022-08-29 | 5056 | LE BOURG - MONTOURS | 5 | 90 | 113 | 75000€ | 833€ |
2020-10-05 | 8 | RUE PRINCIPALE | 5 | 98 | 81 | 64000€ | 653€ |
2020-11-30 | 5171 | LE BOURG - MONTOURS | 8 | 252 | 807 | 247000€ | 980€ |
2020-12-07 | 17 | RUE DE ST ETIENNE | 6 | 195 | 259 | 245000€ | 1256€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DU TERTRE | 3 | 83 | 61 | 65000€ | 783€ |
2021-09-25 | 5116 | LE BOURG | 6 | 175 | 462 | 204880€ | 1171€ |
2020-09-02 | 5247 | LE BOURG - MONTOURS | 5 | 75 | 662 | 83000€ | 1107€ |
2020-12-23 | 5040 | LE BOURG - MONTOURS | 4 | 83 | 598 | 120000€ | 1446€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU CROCHET | 4 | 87 | 102 | 50000€ | 575€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DU TERTRE | 5 | 100 | 572 | 187000€ | 1870€ |
2021-05-12 | 5763 | LES GENETAYS | 7 | 130 | 4080 | 235000€ | 1808€ |
2021-08-12 | 22 | RUE DU TERTRE | 4 | 92 | 1009 | 176000€ | 1913€ |
2020-12-28 | 36 | RUE DU TERTRE | 7 | 164 | 600 | 213000€ | 1299€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 90 | 544 | 138000€ | 1533€ |